屋頂漏水是台灣人最擔心的房屋問題,防水工程攸關綠屋頂的成敗,在完成防水工程後,以「蓄水試驗」做為檢測是最方便及有效率的方法。
常聽人說:買屋時,最好是在雨天時看房子,其實只要在交屋前花費2-3天做一次蓄水試驗,漏水的問題就無所遁形。
防水工程的材質及工法何止千百,即使選對了材料,施工品質不佳造成的破口缺損,防水照常破功。
土木施工單位留下的鐵釘、鐵絲等雜物,成為防水的破口,如果沒有清理乾淨,鏽蝕後防水工程照常破功。
因此,藍山建議在施作綠屋頂之前必須以「蓄水試驗」作為防水工程的檢測,以確認防水是否完整、防水工程是否確實施作。
萬一等到綠屋頂施作完成後才發現漏水,拆除重新施工的費用至少3倍,將會讓人吃不消。
「蓄水試驗」的材料及工法很簡單,只要準備寶特瓶和矽利康就可以了,寶特瓶要盡量選最大的。
將寶特瓶的開口及下底剪除,套住落水頭,再以矽利康將接口密封。
矽利康約四小時後乾燥黏合,就可以放水了。
需要注意的是,這個落水頭施工法是錯誤的,就算做了「蓄水試驗」也檢測不出來!
防水工程施作時,應先將落水頭拆除,防水工程往下做20公分到排水管內,才能確保防水材料將排水管完全密封,否則以後如果發生排水管落水頭與建築的水泥剝離而產生隙縫,防水也將失敗。
「蓄水試驗」的積水深度至少要有10公分以上。
蓄水的時間至少48小時以上,但是藍山建議最好要達三天,72小時以上。
「蓄水實驗」時要注意房屋門檻的高度,避免淹水時過高,或是在進行蓄水試驗期間下大雨而淹進家中,將可能會造成損失。
寶特瓶的高度不能高過門檻,或是可以在門檻之前先砌一道臨時性的磚牆阻擋。
將寶特瓶配合門檻高度,往下剪裁至適當的高度。
比較麻煩的是洩水坡度過高時,必須施作檔板將缺口封住,才能達到全面淹水。
如果是斜屋頂,建議裝設臨時的噴灌系統,以連續的噴水取代蓄水。
不要以為過去沒漏水就沒事,也不要對防水工程廠商有過多的信心,一定要做「蓄水試驗」檢測防水。
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